Talon maalauksen hinta on ensimmäinen kysymys, joka tulee mieleen, kun julkisivussa alkaa näkyä ikää. Se on myös kysymys, johon on netistä vaikea saada suoraa vastausta — vastassa on lähinnä laskureita, jotka haluavat yhteystietosi ennen kuin kertovat mitään.
Annamme siis suoran vastauksen heti alkuun. Talon maalaus maksaa meillä 25–44 euroa neliömetriltä, jolloin tavallisen omakotitalon julkisivu asettuu noin 4 500–7 000 euroon.
Nuo luvut eivät kuitenkaan kerro, mitä sinun talosi maksaa. Tässä artikkelissa käymme läpi, mistä hinta oikeasti muodostuu, mikä on suurin yksittäinen muuttuja, ja mitä itse tekeminen todella maksaa, kun kaikki lasketaan mukaan.
Tärkeimmät nostot
- Talon maalaus maksaa 25–44 €/m², jolloin omakotitalon julkisivu asettuu noin 4 500–7 000 euroon.
- Pohjatyön määrä on suurin yksittäinen muuttuja. Sama talo voi maksaa kaksinkertaisen eron riippuen siitä, kuinka paljon vanhaa maalia joudutaan kaapimaan.
- Julkisivumateriaali ratkaisee. Puu, rappaus ja hirsi hinnoitellaan eri tavalla.
- Itse tekeminen säästää noin puolet, mutta vie 80–120 tuntia ja siirtää riskin sinulle.
- Kotitalousvähennys pienentää työn osuutta 35 %:lla, enintään 1 600 € henkilöä kohden.
- Savon Rakentava antaa kiinteän hinnan ilmaisen kuntoarvion perusteella. Katso talon maalauspalvelumme.
Sisällys
- Mitä talon maalaus maksaa?
- Mistä hinta muodostuu?
- Julkisivumateriaali vaikuttaa hintaan
- Itse vai ammattilainen – todellinen laskelma
- Kotitalousvähennys
- Näin vertailet tarjouksia oikein
- Usein kysytyt kysymykset
Mitä talon maalaus maksaa?
Talon maalauksen hintaa katsotaan kahdella tavalla: neliöhintana ja kokonaishintana. Molempia tarvitaan, koska neliöhinta kertoo työn tason ja kokonaishinta sen, mikä lopulta maksetaan.
Neliöhinta
Talon maalauksen neliöhinta on 25–44 €/m². Hinta sisältää suojaukset, pesun, pohjatyön, pohjamaalauksen ja kaksi kerrosta pintamaalia.
Neliöhinta lasketaan maalattavasta julkisivupinta-alasta, ei asuinneliöistä. Tämä sekoittuu usein. Karkea nyrkkisääntö: yksikerroksisen omakotitalon julkisivupinta-ala on noin 1,2–1,5-kertainen asuinpinta-alaan nähden, kaksikerroksisen noin 1,8–2,2-kertainen.
120 neliön yksikerroksisen talon julkisivupinta-ala on siis tyypillisesti 145–180 neliötä.
Kokonaishinta talon koon mukaan
| Julkisivun pinta-ala | Neliöhinta | Kokonaishinta |
|---|---|---|
| 100 m² | 35–44 €/m² | 3 500–4 400 € |
| 150 m² | 30–38 €/m² | 4 500–5 700 € |
| 200 m² | 28–35 €/m² | 5 600–7 000 € |
| 250 m² tai suurempi | 25–31 €/m² | 6 250–7 750 € |
Pieni talo on neliöhinnaltaan kalliimpi kuin suuri. Syy on se, että suojaukset, telineet ja kaluston siirto vievät saman ajan riippumatta seinäpinnan määrästä.
Mistä hinta muodostuu?
Talon maalauksen hinta jakautuu karkeasti kolmeen osaan: työhön, materiaaleihin ja telineisiin.
Työn osuus on tyypillisesti 60–70 prosenttia kokonaissummasta — ja juuri se osuus oikeuttaa kotitalousvähennykseen. Ulkomaalauksessa työn osuus on suurempi kuin kattotöissä, koska materiaalikustannus on pienempi.
Hintaan vaikuttavat eniten:
- Julkisivupinta-ala. Suurempi pinta on neliöhinnaltaan edullisempi
- Pohjatyön määrä. Suurin muuttuja, ks. seuraava luku
- Talon korkeus. Yksikerroksinen onnistuu usein tikkailta, kaksikerroksinen vaatii telineet
- Julkisivumateriaali. Puu, rappaus ja hirsi hinnoitellaan eri tavalla
- Yksityiskohdat. Listoitukset, kaiteet, räystäät ja ikkunanpielet ovat käsityötä
- Värin vaihto. Tumma vaalean päälle voi vaatia ylimääräisen kerroksen
- Lahot laudat. Vaihdettavat osat hinnoitellaan erikseen
Pohjatyön määrä on suurin muuttuja
Tämä on talon maalauksen epämiellyttävin puoli, ja rehellinen urakoitsija kertoo siitä etukäteen.
Kaksi samankokoista taloa voivat maksaa hyvin eri verran. Ero ei tule maalista eikä neliöistä vaan siitä, kuinka paljon vanhaa maalia joudutaan poistamaan.
| Julkisivun kunto | Pohjatyön tarve | Vaikutus hintaan |
|---|---|---|
| Maalipinta ehjä, vain haalistunut | Pesu ja kevyt harjaus | Hinnan alapää |
| Hilseilyä paikoin | Kaapiminen vaurioalueilta | Keskitaso |
| Laajalti irtoava maali | Koko pinnan kaapiminen | Hinnan yläpää |
| Puu paikoin paljaana, lahoa | Kaapiminen, lautojen vaihto, pohjustus | Ylittää haarukan |
Käytännön neuvo: kysy jokaiselta tarjoajalta, miten pohjatyö on hinnoiteltu. Jos tarjouksessa lukee vain ”julkisivun maalaus”, et tiedä sisältyykö kaapiminen. Hyvä tarjous erittelee pohjatyön omaksi rivikseen tai kertoo, mihin asti se sisältyy.
Julkisivumateriaali vaikuttaa hintaan
Puujulkisivu on yleisin ja myös se, johon edellä olevat hinnat perustuvat. Lautaverhous vaatii huolellisen pohjatyön mutta on nopea maalata.
Rappaus maalataan eri maalilla ja eri tekniikalla. Menekki on suurempi kuin puulla, koska rappauspinta on huokoinen. Hinta on tyypillisesti samaa luokkaa tai hieman korkeampi kuin puujulkisivulla.
Hirsitalo vaatii erityistä huomiota. Hirsi elää, ja pintakäsittelyn on annettava puun hengittää. Kuultavat puunsuojat ovat yleisempiä kuin peittävä maali.
Tiili- tai betonijulkisivu ei yleensä vaadi maalausta lainkaan. Jos se on aiemmin maalattu, käsittely on eri asia kuin puun maalaus.
Itse vai ammattilainen – todellinen laskelma
Talon maalaus on remontti, jonka moni harkitsee tekevänsä itse. Se on täysin mahdollista, ja säästö on todellinen. Tässä rehellinen laskelma.
Esimerkki: 150 neliön julkisivu, puuverhous, kohtalainen pohjatyö
| Erä | Itse | Ammattilaiselta |
|---|---|---|
| Maali ja pohjamaali | 500–800 € | sisältyy |
| Pesuaine ja suojaustarvikkeet | 150–250 € | sisältyy |
| Telinevuokra 2 viikkoa | 400–700 € | sisältyy |
| Työ | oma aika | sisältyy |
| Yhteensä | 1 050–1 750 € | 4 500–5 700 € |
| Kotitalousvähennyksen jälkeen | — | noin 3 550–4 450 € |
Erotus on siis noin 2 500–2 700 euroa — ja siitä maksat oman työsi.
Mitä itse tekeminen maksaa aikana
Realistinen aika-arvio 150 neliön julkisivulle on 80–120 tuntia: suojaukset, kaapiminen, pesu, kuivuminen, pohjamaalaus ja kaksi pintakerrosta. Se on kaksi kolme viikkoa iltoja ja viikonloppuja — ja sääriippuvaista, joten kalenterissa kuluu helposti koko kesä.
Kolme riskiä, joita laskelma ei näytä
1. Pohjatyön oikominen. Tämä on ylivoimaisesti yleisin syy siihen, että itse tehty maalaus alkaa hilseillä kolmantena vuonna. Kaapiminen on ikävää työtä, ja siinä on houkutus lopettaa liian aikaisin.
2. Väärä maalivalinta. Lateksi öljymaalin päälle ei tartu. Virhe huomataan yleensä vasta seuraavana keväänä, ja silloin koko työ on tehtävä uudelleen — nyt vaikeammissa olosuhteissa.
3. Turvallisuus. Tikkailta maalaaminen on putoamisriski. Työsuojeluhallinnon mukaan putoamissuojauksen puutteita havaitaan lähes joka toisella tarkastetulla pientalotyömaalla. Se koskee ammattilaisia — harrastajalla suojaus on harvoin edes olemassa.
Milloin itse tekeminen kannattaa? Jos julkisivu on hyvässä kunnossa, talo on yksikerroksinen ja sinulla on aikaa. Silloin työ on suoraviivaista ja säästö todellinen.
Milloin ei? Jos vanhaa maalia on paljon irti, talo on kaksikerroksinen, tai et tiedä mikä maali siinä on.
Kotitalousvähennys
Talon maalaus oikeuttaa kotitalousvähennykseen, kun se tehdään omassa tai vapaa-ajan asunnossa. Verohallinnon mukaan yritykseltä ostetusta työstä voi vähentää 35 % työn osuudesta, enintään 1 600 euroa henkilöä kohden vuodessa. Omavastuu on 150 euroa.
Ulkomaalauksessa vähennys on suhteellisesti merkittävämpi kuin monessa muussa remontissa, koska työn osuus kokonaishinnasta on suuri.
Kolme asiaa, jotka kannattaa hoitaa oikein:
1. Työn osuus on eriteltävä laskulla. Vähennystä saa vain työstä, ei maaleista eikä telinevuokrasta. Pyydä urakoitsijalta lasku, jossa työ ja tarvikkeet ovat erikseen.
2. Tarkista ennakkoperintärekisteri ennen sopimusta. Yrityksen on oltava rekisterissä sillä hetkellä, kun sopimus tehdään. Voit tarkistaa asian ytj.fi:n yrityshausta.
3. Hyödynnä molempien puolisoiden vähennys. Vähennys on henkilökohtainen, joten puolisot voivat saada yhteensä 3 200 euroa. Omavastuu vähennetään molemmilta.
Esimerkki: maalaus maksaa 6 000 €, josta työn osuus 4 200 €. Vähennys on 35 % × 4 200 € = 1 470 € − 150 € omavastuu = 1 320 euroa. Jos summa jaetaan puolisoiden kesken, molemmat voivat hyödyntää oman osuutensa.
Tarkista ajantasaiset prosentit ja enimmäismäärät aina vero.fi:stä ennen päätöstä.
Näin vertailet tarjouksia oikein
Julkisivumaalauksen tarjoukset ovat harvoin suoraan vertailukelpoisia. Halvin on usein halvin siksi, että jotain puuttuu. Käy jokainen tarjous läpi näillä:
- Miten pohjatyö on hinnoiteltu? Sisältyykö kaapiminen, ja mihin asti?
- Montako maalikerrosta? Kaksi on standardi. Yksi kerros on puolet halvempi ja kestää puolet vähemmän
- Sisältyykö pesu? Ja millä pestään — pelkkä vesi vai julkisivupesuaine?
- Sisältyvätkö telineet? Vai laskutetaanko ne erikseen?
- Mitä tapahtuu, jos alta löytyy lahoa? Pyydä yksikköhinta laudanvaihdolle kirjallisena
- Onko työn osuus eritelty? Tarvitset sen kotitalousvähennykseen
- Mikä on takuu ja onko se kirjallinen?
- Onko yritys ennakkoperintärekisterissä? Tarkista ytj.fi:stä
- Mikä maali käytetään? Tuotenimi, ei vain ”laadukas ulkomaali”
Yksi hyvä lisäkysymys: mikä maali talossa on nyt? Jos tarjoaja ei osaa vastata tai ei ole käynyt katsomassa, tarjous on arvaus.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko talon maalaus maksaa? 25–44 €/m², jolloin tavallisen omakotitalon julkisivu asettuu noin 4 500–7 000 euroon. Hinta riippuu pinta-alasta, pohjatyön määrästä, talon korkeudesta ja julkisivumateriaalista.
Mistä talon maalauksen hinta muodostuu? Työstä, materiaaleista ja telineistä. Työn osuus on tyypillisesti 60–70 % kokonaissummasta. Suurin yksittäinen muuttuja on pohjatyön määrä eli se, kuinka paljon vanhaa maalia joudutaan poistamaan.
Paljonko talon maalaus maksaa itse tehtynä? 150 neliön julkisivulla materiaalit ja telinevuokra ovat noin 1 050–1 750 euroa. Säästö ammattilaiseen verrattuna on kotitalousvähennyksen jälkeen noin 2 500–2 700 euroa, ja siitä maksat oman työsi — realistisesti 80–120 tuntia.
Miten julkisivupinta-ala lasketaan? Maalattavasta seinäpinnasta, ei asuinneliöistä. Yksikerroksisen talon julkisivupinta-ala on tyypillisesti 1,2–1,5-kertainen asuinpinta-alaan nähden, kaksikerroksisen 1,8–2,2-kertainen.
Kuinka monta maalikerrosta tarvitaan? Kaksi pintakerrosta on standardi, ja paljaille kohdille tulee lisäksi pohjamaali. Yhden kerroksen maalaus on halvempi mutta kestää selvästi vähemmän aikaa.
Vaikuttaako värin vaihto hintaan? Voi vaikuttaa. Tumma vaalean päälle tai päinvastoin voi vaatia ylimääräisen maalikerroksen. Kerro värisuunnitelmasi jo tarjousvaiheessa.
Saako talon maalauksesta kotitalousvähennyksen? Saa, kun maalaus tehdään omassa tai vapaa-ajan asunnossa ja työ ostetaan ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä. Vähennys on 35 % työn osuudesta, enintään 1 600 € henkilöä kohden, omavastuu 150 €.
Mitä tarjouksesta pitää löytyä? Pohjatyön laajuus, maalikerrosten määrä, käytettävä maali tuotenimellä, telineiden sisältyminen, yksikköhinta laudanvaihdolle, työn osuus eriteltynä ja kirjallinen takuu.
Pyydä kiinteä hinta omalle talollesi
Netin hintahaarukat vievät sinut vain tiettyyn pisteeseen. Todellisen hinnan näkee vasta paikan päällä, koska pohjatyön määrä ratkaisee.
Tulemme käymään, katsomme julkisivun läpi ja kerromme suoraan, mitä se vaatii. Käynti ei maksa mitään eikä velvoita mihinkään. Jos maalaus ei ole vielä ajankohtainen, sanomme sen.
Teemme julkisivumaalauksia Kuopiossa, Siilinjärvellä, Iisalmessa, Leppävirralla ja muualla Pohjois-Savossa. Annamme kiinteän hinnan ja kirjallisen takuun.
Katso talon maalauspalvelumme tai pyydä ilmainen kuntoarvio.